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Question & Answer

从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民（绿卡持有者）和美国税法居民（在美国居住183天以上的外国人）的个人。

佛罗里达州没有个人所得税，但仍然有联邦个人所得税，通过一个计算公式来看看一个年薪是万美金的佛州居民得交多少税。

投资房产涉及的税务主要包括：房产税，出租、出售房产时产生的所得税，房产买卖时的过户税。

不是真的。只要是购买投资房，美国居民和外国人在交税方面没有多大的区别，但是如果美国居民购买的是自住房，不是投资房，房地产税（PROPERTY TAX）是有优惠的。每个美国家庭能够享受这种优惠的只限一套自住房。

交房过户时，并不需要本人到场，您只需将所购置房屋物业的余款，以电汇形式汇入过户公司的账户。

如果您是现金购房，需要将您签署的过户文件以及您身份证件的复印件，扫瞄发给过户公司。

如果您是贷款购房，则还需要到美国驻华使馆进行公证并签字。

成功过户之后6--8周，您会收到Warranty deed的证明文件，但是这并不等同于我们的房产证。在美国奥兰多买房，所有的房产信息均登记在政府的房地产信息官方网站上，所有物业的现任房主信息，都登记在册。过户完成后，开发商也会将您的信息上传绑定在您所购置的物业之上。

通常发生的有如下费用，根据不同社区，房型和占地面积有所不同，具体可参阅投资回报案例分析：

通常各类房型需要分摊的公共费用相差不是太大。根据我们的经验，从投资回报的角度看，如果预算不是问题，大的房型回报较好。