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Langstaff

地理交通¶

列治文山（Richmond Hill）市内的 Langstaff 社区位于城市中轴线的 Yonge 街繁忙大街 Hwy7 交汇处。Langstaff 社区范围是指南起 Hwy 407，北至16街，东西介于Yonge 街和 Bayview Ave之间的方形区域。

Langstaff 社区地处多伦多地区的心脏地带，直通多伦多市中心的Go Train 铁路线从社区西侧南北向穿过，而Go Station 就在社区的西南角，即 Yonge 街和 Hwy7 的交界处，这一站是换乘其它交通线路的中心。约克区换乘中心很多bus线路也由此始发，而规划的地铁线会从 Finch 站沿 Yonge 街一直向北修至Hwy7。

社区的南部，从 High Tech Road 往南一直到Hwy7 全部是商业用地。High Tech Road 北面是住宅用地。Yonge 街和 Hwy7 是两条非常繁忙的街道﹐沿著街道布满了商场或各式各样的店铺﹐两街的交汇处至Bayview之间更是大型连锁商店的分店集中地，如Loblaw、Canadian Tire、Staples，还有影院、书店、琳琅满目的餐厅等等。令这一社区商业繁荣、交通方便。带动该社区房产成为近年来涨幅最为强劲的社区之一。

房型特点¶

Langstaff 社区内房屋类型种类较多，从较新的condo、Freehold 镇屋到半独立屋、独立屋，再到占地宽敞的百万豪宅应有尽。一些环境优美、占地很大的老房子非常适合翻建，并且目前有约三分之一的老房子都进行了翻建。Lanstaff 社区内的溪流 German Mills Creek 将社区分成了南北两个部分，溪流以北的房产以占地宽敞、气势恢宏的独立大房为主，目前房价多为200万至400万之间。很多都是经过业主特别设计进行翻建的的豪宅，相对于Bayview Hill的声名在外，此地收纳不少隐形富豪。German Mills Creek 以南则以近十几年来新建的住宅为主，这个社区房子相对较新，是喜欢购买较新房子的人的理想选择。

人口组成¶

居住在该区的居民主要为加拿大本地人、英国人、意大利人、伊朗人以及中国人和韩国人。该区家庭年均收入约$14万。

教育资源¶

Red Maple Public School (JK-8) Charles Howitt PS (JK-8) Sixteen Avenue public school (JK-8) Langstaff Secondary School (9-12)

小学是 Red Maple Public School 和 Sixteen Avenue public school，接收幼儿园至8年级学生，近年来成绩一路上升，表现都不错。而高中是老牌名校 Langstaff Seconday School。学校建校于1964年，为满足学生人数的增长，Langstaff高中于2002-2003年进行过校舍加建,校舍面绩增加了一倍。2007年的规模甚至超过1,500名学生。也新增了不少新的设施，现在有2个体育馆，可以进行多种体育活动。提供第9至12班的课程，课程设置如下：英语、法语、数学、化学、物理、加拿大历史、加拿大地理、艺术（戏曲、音乐、视觉艺术）、健康、体育、道德教育、事业教育。另外的一大特点，就是设有法语部。随着gift program的设立，Charles Howitt PS 的排名也是节节上升。

趋势分析¶

Yonge街自南向北的延伸带动着城市化的发展。毫无疑问，Langstaff社区凭借这独一无二的地理位置的优越性，在生活配套设施、交通、商业、教育、休闲娱乐等方面都具有极大的优势，是生活和投资的理想选择。事实上Hillcrest Mall 的升级改造已经完成，沿Yonge街的condo项目如雨后春笋也昭示着Langstaff的生机和活力。