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如何选择房屋的朝向

基本原则

尽量保证 主卧室，厨房，家庭厅和客厅 的采光和通风

Condo/公寓

这里的Condo/公寓很少有国内的那种南北通透的房型, 房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了. 一般来说主要窗户 朝南优于朝东，朝东优于朝西，朝西优于朝北, 但也有例外，有些人特别是欧洲人的后裔， 偏好朝西；另外房间窗户外的景色也非常重要， 有的时候景色的影响大于朝向，想像一下窗户的外面就是一个非常漂亮的高尔夫球场，或是一汪碧绿的湖水, 不远处层林尽染...

Townhouse/镇屋

连排的TownHouse/镇屋，由于左右相连， 只有两面采光， 所以 东西向会优于南北向。 原因是完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面，车库冲南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。如果是把头的End Unit，主要侧面朝南就再好不过了。这样就三面采光， 房子里面一定会很亮堂

Semi-Detached/半独立房

基本原理同Townhouse/镇屋： 东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里， 最好挑那个空侧面（带窗的一面）向阳的。 这样你的采光会比隔壁的邻居好很多

Detached/独立房

即使是独立房，房屋间距一小，就采光而言， 也就和Townhouse没有太大区别， 所以以上的原则不变。但是有一点要注意的：同一条街上的独立房（当然是间距比较小的），大部分也像是一对一对的建的， 意思是说有一边和旁边的间距会大一些， 而另一边和旁边的间距会小一些。选那个间距大一点的在南边的，其采光会更好一些.

如果车库和房屋是分开的， 而且不挡房屋的阳光. 或者是老房子， 像Bungalow、后复式和侧复式的那种，车库在旁边或半地下，其影响不大. 原则是主卧室，客厅或者是饭厅在采光面比较好. 如果车库是和房子连在一起的，就又分为下面两种情况.

• 主卧室和大门或车库在同一边

  如果是较新的独立房，车库和大门就在房子的正前方，就像个大口罩. 这样的房子选车库朝南或朝东会比较好.

• 主卧室和厨房或Family room在同一边

  往往这样的布局是车库（大门）和主卧室, 厨房或家庭厅在相反的方向。那么选车库（大门）朝北或朝西会比较好.

以上都是比较典型的例子, 其实还有很多的地方房子根本就不是按正东西或正南北向来建的. 那就得具体分析了.

有的房子看上去还可以, 但住着就是不舒服， 但有的房子, 会越住越觉得舒服方便. 其中的影响因素，和通风及采光不无关系. 当然不仅仅是这些，还有房屋的布局，结构和装修等等. 上面的这些因素不仅仅影响居住的舒适度, 同时也会影响房屋的重售价值.